房地產(chǎn)營(yíng)銷與管理專業(yè)就業(yè)前景怎么樣？

一、行業(yè)發(fā)展情況與就業(yè)前景

自上世紀(jì) 90年代以來(lái)，隨著福利分房政策的退出和住房貨幣化的推廣，在國(guó)家積極的財(cái)政政策刺激之下，全國(guó)房地產(chǎn)固定投資快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)投資占全國(guó) GDP的比例逐年上升。雖然房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了階段性的波動(dòng)，但是整體上保持快速增長(zhǎng)。即使在國(guó)家多次調(diào)控之下，房地產(chǎn)作為國(guó)家和地方的支柱性產(chǎn)業(yè)的地位沒(méi)有動(dòng)搖。2017年，商品房銷售面積169408萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)7.7%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)5.3%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)24.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)18.7%。商品房銷售額133701億元，增長(zhǎng)13.7%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)11.3%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)17.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)25.3%。

廣州作為一線國(guó)際性大都市，多年來(lái)，房?jī)r(jià)相對(duì)比較平穩(wěn)。隨著外來(lái)人口的增加，經(jīng)濟(jì)收入的增長(zhǎng)，居民購(gòu)買力提高，購(gòu)房意愿不斷增強(qiáng)。2016年廣州一手住宅網(wǎng)簽成交128352套，比2015年增加32%，比2014年增加69%。2017年受國(guó)家調(diào)控政策影響，總體成交量有所萎縮，但總體價(jià)格有所增長(zhǎng)。2017年1-9月廣州市商品房銷售面積為11752.4千平米,銷售額為214993百萬(wàn)元。受政府規(guī)劃政策利好因素影響，廣州非中心城區(qū)及其廣州周邊房地產(chǎn)發(fā)展較快，特別是南沙、番禺、佛山、增城、蘿崗片區(qū)。

房地產(chǎn)營(yíng)銷與管理專業(yè)是學(xué)校的老牌專業(yè)、品牌專業(yè)，學(xué)生就業(yè)的房地產(chǎn)一手銷售、二手經(jīng)紀(jì)、商業(yè)物業(yè)招商、房產(chǎn)抵押按揭等崗位，需求量很大，即使在房地產(chǎn)調(diào)控的時(shí)期，畢業(yè)生亦供不應(yīng)求，且具有廣闊的發(fā)展空間。中職生經(jīng)過(guò)學(xué)校期間的學(xué)習(xí)，完全可以具備崗位要求的職業(yè)技能和素養(yǎng)要求，因此是非常適合中職生的就業(yè)選擇。進(jìn)入工作崗位后，隨著工作經(jīng)驗(yàn)的積累，兩年左右，就會(huì)進(jìn)入職業(yè)發(fā)展的快速通道。

畢業(yè)學(xué)生典型案例：

曾銀鳳，于2012年就讀于我校房地產(chǎn)營(yíng)銷與管理專業(yè)，2014年參加實(shí)習(xí)工作，進(jìn)入廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司。該公司是廣東地區(qū)知名的房地產(chǎn)上市公司，業(yè)務(wù)范圍遍及全廣東省，以二手房地產(chǎn)買賣和租賃代理為主，在行業(yè)內(nèi)擁有強(qiáng)大的市場(chǎng)影響力和豐富的客戶資源，雄踞中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)龍頭地位。曾銀鳳同學(xué)進(jìn)入公司后，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，用心主動(dòng)，樂(lè)于幫助新同事，服從大團(tuán)隊(duì)安排，業(yè)務(wù)知識(shí)扎實(shí)，專業(yè)技能過(guò)硬，與領(lǐng)導(dǎo)、同事們相處融洽，善于合作共贏，于2015年晉升為客戶經(jīng)理。目前待遇為月均12000元。曾銀鳳同學(xué)的職業(yè)理想是在本公司，晉升更高層的職位房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)經(jīng)理。

何佩娟，于2009年就讀于我校房地產(chǎn)營(yíng)銷與管理專業(yè)，2011年7月參加工作，進(jìn)入合富置業(yè)公司。該公司是廣東地區(qū)知名的房地產(chǎn)上市公司，業(yè)務(wù)范圍遍及全廣東省，以二手房地產(chǎn)買賣和租賃代理為主，在行業(yè)內(nèi)擁有強(qiáng)大的市場(chǎng)影響力和豐富的客戶資源，雄踞中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)龍頭地位。2011年進(jìn)入公司后，在工作中能頂住壓力，吃苦耐勞，堅(jiān)持不懈，積極主動(dòng)向前輩學(xué)習(xí)，積累經(jīng)驗(yàn)。于2012-2015年晉升多次，從物業(yè)顧問(wèn)晉升到業(yè)務(wù)經(jīng)理。 2016年晉升營(yíng)業(yè)經(jīng)理并帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，在2017年10月份再次晉升為資深營(yíng)業(yè)經(jīng)理，為目前待遇為月均2萬(wàn)元以上。何佩娟同學(xué)的職業(yè)理想是合富置業(yè)公司高層領(lǐng)導(dǎo)。

黃婉超，于2011年就讀于我校房地產(chǎn)營(yíng)銷與管理專業(yè)，2013年參加工作，先進(jìn)入合富置業(yè)，工作一年先后晉升為高級(jí)物業(yè)顧問(wèn)，營(yíng)業(yè)主任，后進(jìn)入合富輝煌公司（同樣隸屬合富集團(tuán)）。合富輝煌是廣州知名的房地產(chǎn)代理公司，主要從事房地產(chǎn)一手銷售代理業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)范圍遍及全國(guó)，是行業(yè)內(nèi)的龍頭代理商企業(yè)，廣州市70%的一手在售樓盤(pán)由公司代理。黃婉超進(jìn)入公司后，工作吃苦耐勞，認(rèn)真謹(jǐn)慎。于2016年晉升為高級(jí)銷售代表。目前待遇為月均12000元（3000底薪，加提成）。黃婉超同學(xué)的職業(yè)理想是合富輝煌的片區(qū)銷售經(jīng)理。

翁鵬，于2012年就讀于我校房地產(chǎn)營(yíng)銷與管理專業(yè)，2014年7月參加工作，進(jìn)入廣州世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司。世聯(lián)行是全國(guó)知名的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商（大陸上市公司），主要從事房地產(chǎn)一手銷售代理（廣州地區(qū)），合作的大型房地產(chǎn)企業(yè)有保利地產(chǎn)、萬(wàn)科地產(chǎn)、華潤(rùn)地產(chǎn)、碧桂園、富力等國(guó)內(nèi)知名的一線地產(chǎn)公司。2014年7月進(jìn)入公司后，工作積極向上，能吃苦耐勞，能多看多想多問(wèn)，進(jìn)步很快，業(yè)績(jī)斐然。2015年11月晉升為銷售主管，2017年12月再次晉升為公司儲(chǔ)備項(xiàng)目經(jīng)理。目前待遇為月均10000元（包含提成）。翁鵬同學(xué)的職業(yè)理想是自主創(chuàng)業(yè)。

楊巧婷，于2007年就讀于我校房地產(chǎn)營(yíng)銷與管理專業(yè)，2009年7月參加工作，進(jìn)入廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司。廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司是中國(guó)內(nèi)地從事房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)企業(yè)之一，是合富輝煌集團(tuán)控股有限公司（香港聯(lián)交所上市編號(hào)：733）旗下成員，于1997年創(chuàng)立。憑借集團(tuán)的背景資源和實(shí)力，合富置業(yè)成為現(xiàn)時(shí)廣東地區(qū)擁有超400間實(shí)體店的房地產(chǎn)銷售公司，業(yè)務(wù)范疇包括一手物業(yè)代理、二手物業(yè)買賣和租賃等，擁有較高的市場(chǎng)影響力和多年積累的客戶資源。楊巧婷進(jìn)入公司后，工作努力、吃苦耐勞、認(rèn)真謹(jǐn)慎、積極創(chuàng)新，雖然入職3個(gè)月后，業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)，無(wú)法轉(zhuǎn)正物業(yè)顧問(wèn)，但是也堅(jiān)持不懈，懷著不認(rèn)輸?shù)木瘢谌肼毜?個(gè)月順利轉(zhuǎn)正。2010年晉升為高級(jí)物業(yè)顧問(wèn)，2011年晉升為營(yíng)業(yè)主任；2012年晉升為客戶經(jīng)理；2017年晉升為營(yíng)業(yè)經(jīng)理。目前待遇為月均2萬(wàn)元。楊巧婷同學(xué)的職業(yè)理想是分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理。

二、專業(yè)辦學(xué)情況

我校中南地區(qū)唯一一所全日制房地產(chǎn)類中職學(xué)校，房地產(chǎn)營(yíng)銷與管理專業(yè)是學(xué)校的傳統(tǒng)老牌專業(yè)和品牌專業(yè)，具有悠久的辦學(xué)歷史和深厚的教育教學(xué)底蘊(yùn)，在全國(guó)具有較高的知名度和影響力，2009年被評(píng)為廣東省重點(diǎn)建設(shè)專業(yè)，2016年被批準(zhǔn)為廣州市中職首批示范專業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，2017年被廣州市教育局推薦為廣東省中職“雙精準(zhǔn)”示范專業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。專業(yè)建設(shè)緊跟時(shí)代的發(fā)展和行業(yè)需求，不斷做強(qiáng)、做大、做實(shí)。

本專業(yè)開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)、建筑識(shí)圖與構(gòu)造、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查、房地產(chǎn)銷售實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)法規(guī)應(yīng)用、房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)等專業(yè)課程，為學(xué)生就業(yè)構(gòu)建堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。為培養(yǎng)學(xué)生良好的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)，學(xué)校建設(shè)了理實(shí)一體化的專業(yè)實(shí)訓(xùn)中心，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)訓(xùn)室、房地產(chǎn)銷售實(shí)訓(xùn)室、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)沙盤(pán)模擬實(shí)訓(xùn)室、形體訓(xùn)練室、物業(yè)管理實(shí)訓(xùn)室等實(shí)訓(xùn)場(chǎng)室，開(kāi)發(fā)了 “任務(wù)引領(lǐng)型”課程體系，學(xué)生在老師的指導(dǎo)下，在模擬仿真的教學(xué)情境下進(jìn)行理實(shí)一體化課程的學(xué)習(xí)和訓(xùn)練，職業(yè)能力得到很好的鍛煉，學(xué)生在行業(yè)內(nèi)供不應(yīng)求。

專業(yè)教學(xué)師資雄厚，任課教師全部具有中級(jí)以上職稱，全部是“雙師型”教師，具有較強(qiáng)的教研教學(xué)實(shí)力，在課程建設(shè)、課題研究、論文、教學(xué)競(jìng)賽等方面碩果累累，成績(jī)斐然。專業(yè)帶頭人彭玉蓉老師為廣州市名老師。

同時(shí)，專業(yè)緊密聯(lián)系行業(yè)，與廣州地區(qū)多家知名地產(chǎn)公司合作，成立冠名班和現(xiàn)代學(xué)徒制班，實(shí)現(xiàn)校企聯(lián)合培養(yǎng)，入校即就業(yè)。我校畢業(yè)生在廣州及其周邊很受歡迎，很多進(jìn)入大型房地產(chǎn)公司工作，主要公司有萬(wàn)科、中海、合富置業(yè)、中地行、世聯(lián)行、中原地產(chǎn)等。

學(xué)生升學(xué)途徑順暢，跟廣州城市職業(yè)學(xué)院、廣東建設(shè)職業(yè)學(xué)院、廣州開(kāi)放大學(xué)等院校進(jìn)行各種形式的中高職銜接。

三、職業(yè)發(fā)展典型路徑

房地產(chǎn)一手銷售：房地產(chǎn)銷售代表—高級(jí)銷售代表—銷售主管—項(xiàng)目經(jīng)理—區(qū)域經(jīng)理—營(yíng)銷總監(jiān)

房地產(chǎn)二手經(jīng)紀(jì)：物業(yè)顧問(wèn)—資深物業(yè)顧問(wèn)—門(mén)店經(jīng)理—區(qū)域總監(jiān)

房地產(chǎn)行政：行政（人事）助理—行政（人事）專員—行政（人事）經(jīng)理—副總經(jīng)理—總經(jīng)理